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LOCMARIA-PLOUZANE
Coup de cœur
Prix :
722 000,00 €
Prix en baisse
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Villa (Propriété)
Pièces :
7 pièces / 5 chambres
Surface :
183,00m²
Terrain :
2 053,00m²
Types de chauffage :
Sol, Electrique, Individuel
Situation du bien :
Lotissement
Localité :
Locmaria-Plouzané (29280) FRANCE
Vendu
Référence :
VENT29149-51
Description du bien
LOCMARIA-PLOUZANE - Secteur TREGANA
Nichée en impasse, cette propriété de plus de 180 m2 habitables et ses cinq chambres bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 800 mètres de la plage. Cette maison vous est destinée, vous, amoureux de nature, de calme et de vie en bord de mer. Véritable havre de paix, cette maison combine luminosité, confort et volume. Un réagencement a été réalisé en 2021 et le rendu est superbe : beau travail des couleurs et des matières, souci du détail, cohérence des espaces et des aménagements. Vous pourrez vivre de plain-pied puisque le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 16 m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, d'une cuisine fonctionnelle et élégante aux prestations haut de gamme ouverte sur la pièce de vie,
L'étage, baigné de lumière, propose quatre chambres, salle d'eau et wc et un très grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un petit salon.
Autres atouts de la propriété : la terrasse avec store banne électrique, cellier/buanderie avec espace cuisine et coin salle d'eau, grand garage, carport fermé, jardin paysagé avec serre, kiosque et terrain de boules.
Diagnostic de performance énergétique
200
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
6
kg éqCO2/m².an
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2030.00 €
Coût annuel (max) : 2820.00 €
Année de référence : 2022
Caractéristiques
| Types de chauffage : |
Sol, Electrique, Individuel |
| Nombre d'étages : |
1 |
| Année de construction : |
2002 |
| État général : |
Très bon |
| Exposition : |
sud-ouest |
| Situation locative : |
libre |
| Accès PMR (personne à mobilité réduite) : |
oui |
| Cuisine : |
oui |
| Nombre de salles de bain : |
1 |
| Nombre de salles d'eau : |
1 |
| Nombre de WC : |
2 |
| Terrasse : |
oui |
| Nombre de terrasses : |
1 |
| Surface de la terrasse : |
25,00 m² |
Commodités
| Climatisation : |
oui |
| Cheminée : |
oui |
Mandat
| Nom du mandataire : |
Mme CARREL - Négociatrice |
| Téléphone mandataire : |
06 58 93 04 42 |
| E-mail mandataire : |
Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Numéro du mandat : |
VENT29149-51 |
| Négociateur : |
CARREL |
